Марина Шипилова

Перед покупкой вторичного жилья обязательно закажите свежую выписку из ЕГРН, проверьте основание права, зарегистрированных лиц, согласие супруга и долги по капремонту. Узнайте, как проверить продавца на банкротство, судебные дела и доверенность, и почему расчёты через аккредитив или эскроу защищают от мошенничества.

Если ИП не закрыто официально, оно продолжает числиться в ЕГРИП — даже без деятельности на вас начисляются фиксированные взносы, а налоговая может исключить вас из реестра без вашего ведома при долге и 15-месячной неотчётности. Узнайте, как проверить статус ИП через сайт ФНС, Госуслуги или выписку из ЕГРИП, какие риски создаёт «забытое» ИП и как снизить нагрузку или закрыть бизнес, если деятельность не ведётся.

Покупая квартиру на вторичном рынке, вы можете потерять и жильё, и деньги, если продавец через год-два подаст на банкротство и финансовый управляющий оспорит сделку - от такого риска не защищает даже безупречная проверка документов. Узнайте, что такое титульное страхование, какие риски оно покрывает, как оформить полис до или после сделки, сколько стоит страховка и как получить компенсацию, если суд вернёт квартиру в конкурсную массу.